Att hantera flera fastighetsenheter utan mjukvara skulle vara svårt, men att ha rätt programvara för att hantera din fastighet är en annan sak.
Det är inte bara att det måste kunna hantera dokument som kontorsprogramvara, utan också måste täcka redovisningsbehov och ekonomisk förvaltning.
Att hantera hyresgäster och underhåll kommer också att vara nödvändigt, liksom screening av hyresapplikationer, lagerspårning, reklam och marknadsföring, felrapporter. Några av de bästa programvarorna möjliggör också kommunikation direkt med hyresgäster för att tillhandahålla uppdateringar och statusmeddelanden efter behov.
Dessutom finns antalet fastigheter inblandade, eftersom någon som hanterar en handfull fastighetsenheter troligen har olika behov än en grupp som kontrollerar tusentals.
Lyckligtvis finns det ett antal mycket omfattande lösningar på marknaden för organisationer som behöver hantera många fastighetsenheter. Många är molnbaserade tjänster, vilket innebär att du kan komma åt det du behöver var som helst, till exempel när du är på farten med din smartphone.
Här är då de bästa inom fastighetshanteringsprogramvara, för alla som hanterar fastigheter av alla slag och portföljer.
- Vi har också markerat den bästa programvaran och tjänsterna för personlig finansiering
- Vill att ditt företag eller tjänster ska läggas till denna köpare’s guide? Skicka e-post din förfrågan till [email protected] med URL till köpguiden i ämnesraden.
Bästa fastighetshanteringsprogramvara – snabbt
- AppFolio
- Buildium
- Hyra chef
- Släppte
- MR-programvara för fastigheter
(Bildkredit: apport)
1. Portfölj
En realtidsadministrationsapp
Lätt att användaExponerande affärsmetriker Ägare’s portalSkattlig månadsavgift
Appfolio, som beskrivs som en realtidslösning för fastighetsförvaltning, tillhandahåller ett urval av molnverktyg för lägenhets-, bostads-, kommersiella, råd- och studentfastighetsförvaltare. Programvaran hjälper fastighetsproffs att hantera tillgångar och finansiella data, men lockar också nya hyresgäster och kunder.
Plattformen syftar till att effektivisera processer inom fastighets- och fastighetsförvaltningssektorn och låter användare få tillgång till affärsmetriker, spåra underhåll och kommunicera med hyresgäster, ägare och leverantörer. där’är också en dedikerad ägare’s portal, som ger tillgång till rapporter och uttalanden.
Andra funktioner inkluderar möjligheten att acceptera hyresapplikationer online, och att screena potentiella hyresgäster, distribuera vakansannonser över internet, samla in hyror online och utföra mobila inspektioner. Vad’Dessutom kan hyresgäster skicka in underhållsförfrågningar via programvaran, vilket innebär att fastighetsförvaltare snabbt kan lösa fel.
Beroende på vilken typ av egenskaper du har’Om du vill hyra eller sälja finns det flera månatliga planer tillgängliga. Bostads- och studentplanerna kostar $ 1,25 per enhet, medan det kommersiella alternativet kostar $ 1,50 per enhet. Gemenskapsföreningar som vill använda programvaran behöver bara betala $ 0,80 per enhet. Observera dock att det finns en lägsta månadsavgift på $ 250, så det prissätts mer för personer som hanterar hundratals snarare än dussintals fastighetsenheter.
- Du kan registrera dig för Appfolio här
(Bildkredit: Buildium)
2. Buildium
En företagsklassad app för fastighetsförvaltning
Lämplig för en rad egenskaper LättanvändFri testexperiment
Byggt som ett nätverk av fastighetsförvaltningstjänster och är en annan populär plattform för fastighetsspecialister. Det ger en mängd fastighetsförvaltning, redovisning, affärsverksamhet och leasingverktyg.
Oavsett om du äger tre fastigheter eller tre tusen ger Buildium dig ett snabbt och enkelt sätt att hantera och utöka din fastighetsportfölj. Inte bara kan du använda programvaran för att hantera underhållsförfrågningar och ekonomi, utan du kan också marknadsföra fastigheter och hitta hyresgäster online.
Precis som Appfolio kan du acceptera onlineansökningar och skärmhyresgäster innan du skriver kontrakt. Det finns också portaler för fastighetsägare, husägare, boende och styrelseledamöter, så att du enkelt kan kommunicera med intressenter.
Programvaran täcker samhällsföreningar, studentbostäder, prisvärda bostäder och bostadsfastigheter. Prissättning beror på antalet enheter du hanterar, med extra avgifter för onlinebetalningar och elektroniska dokument, såväl som för hyresgästerscreening.
- Du kan registrera dig för Buildium här
(Bildkredit: RentManager)
3. Hyrningschef
Flexibel fastighetshanteringsprogram
Snabbt att installeraBuilt-in webbplats skapare Användbar för hyresgäster också
Rent Manager är kapabel att hantera egenskaper i alla storlekar och är en flexibel och lättanvänd fastighetsförvaltningsplattform. Det levereras med en tillgångshanteringsdatabas, integrerad redovisning, kontakthantering och arbetsbeställningsfunktioner plus marknadsföringslösningar.
Från plattformen, du’kan spåra, hantera och lösa serviceproblem, och du kan hålla ett öga på din ekonomi genom att ladda ner detaljerade rapporter. Om du’Om du vill hitta nya hyresgäster eller köpare för en fastighet kan du skapa en professionell och interaktiv webbplats’är integrerad med Rent Manager.
En annan bra sak med plattformen är att den’s mobilvänligt. När du än’när du är på språng, kan du ta emot betalningar, organisera servicekontroller, ange arbetsorder och ta foton från en mobilapp.
Men denna programvara är inte’Det är bara praktiskt för fastighetsförvaltare – hyresgäster kan också få tillgång till information i realtid och transaktionsregister, såväl som teckningsavtal och betala hyran från vilken enhet som helst. För att få en uppfattning om prissättning, du’Jag måste komma i kontakt med företaget, men det finns en gratis testversion om du’d vill kolla in programvaran.
- Du kan registrera dig för Rent Manager här
(Bildkredit: återhyrd)
4. Återhyrd
Ett centralt nav för att hantera fastigheter
Lämplig för en rad egenskaperIntegration med Microsoft 365Xero-stöd
Återhyrning gör att du kan hyra bostäder och kommersiella fastigheter, samarbetsytor, studentboende, kontorsenheter och blandad familjebostad.
Programvaran fungerar som ett centralt nav där du kan se kommande uppgifter och automatiserade arbetsflöden. Från en enkel instrumentbräda, du’kunna se och hantera egenskaper, samarbeta och delegera uppgifter i ditt team och kommunicera med hyresgäster via e-post och textmeddelanden. Du kan också få påminnelser om viktiga uppgifter och lösa problem. där’s integration med Google Kalender, Outlook och Microsoft 365 också.
Om du’om du är intresserad av programvaran kan du begära en pristilbud från företaget’s webbplats. Hur som helst kan varje användare få tillgång till kundsupport, lägga till så många egenskaper som de vill, ansluta till Xero-redovisningsprogramvara och använda plattformen från datorer, surfplattor och smartphones via molnet.
Och för att säkerställa att viktig affärsinformation aldrig hamnar i fel händer är appen skyddad av företagsnivå.
- Du kan registrera dig för Re-Lease här
(Bildkredit: MRI Real Estate Software)
5. MR-programvara för fastigheter
En allmänt använd fastighetslösning
Lita av tusentals Riktade på företag Lättanvänd
Grundades 1969 som Qube Global Software och numera omklassificeras som MRI Real Estate Software har levererat tekniska lösningar i nästan ett halvt sekel. Det har också skapat en sofistikerad fastighetsförvaltningslösning, som används av över 10 000 människor över hela världen.
Mjukvaran är inriktad på investerare och chefer och är lämplig för en rad fastighetsföretag, inklusive kommersiella, bostads-, blandade och studentegenskaper.
Funktioner inkluderar fakturering och fakturering, kontakthantering, spårning av underhåll, kostnadshantering, försäkringshantering, hyreshantering, skattehantering, en hyresvärd och hyresgästdatabas, hyrespårning och beräkning av sen avgift.
Men på grund av det faktum att den här programvaran främst riktar sig till företagens användare’Jag måste kontakta företaget för att få en uppfattning om prissättning. Samtidigt kan du demonstrera plattformen för att se om den passar dina behov. För närvarande är det’används av fastighetsföretag som Hammerson, Aberdeen Asset Management och Standard Life.
- Du kan registrera dig för MRI Real Estate Software här
Bildkredit: Pixabay (Bildkredit: Bildkredit: Pixabay)
Annan fastighetshanteringsprogramvara att ta hänsyn till
Medan vi har markerat några av de större namnen i fastighetshanteringsprogramvara, finns det ett antal andra som alla har sina egna försäljningsställen. Vissa kan vara bättre inriktade på mindre portföljer, andra kan täcka en nisch som semesterbostäder, och andra kan erbjuda speciella priser eller funktioner. Vi kommer att ge några fler att överväga och markera orsakerna till att lägga till dem här:
FantasticStay tillhandahåller en centraliserad molnbaserad plattform för att hantera fastigheter, särskilt där det finns en semester uthyrningsvinkel. Du kan hantera listor och annonser från ditt konto och köra dem direkt på leverantörer som AirBnB. Du kan klona egenskaper, ha barnlistor under en överordnad egendom och många funktioner kan automatiseras. Det fungerar också som en kommunikationsplattform med kunder, så att du vet allt som händer och kan hantera bokningar. Som en allt-i-ett-plattform har den till och med sin egen inbyggda webbplatsbyggare, så du behöver inte oroa dig för att köra programvaran via en annan applikation för internet.
Rentec Direct erbjuder en av de bästa värdeplattformarna, med priser från $ 35 per månad för mindre än tio fastigheter. Kostnaderna stiger med ökande antal enheter, men är idealiskt placerade för markgården med dussintals snarare än tusentals fastigheter de behöver för att hantera. Rentec Direct-plattformen är dock fortfarande fullständig och omfattande: den inkluderar hyresgästerscreening, bokföring, onlinebetalningar, dokumentorganisation och reklam, allt drivs från ett onlinesystem.
tryckeriet med hjälp av av iStaging är specialiserat på att tillhandahålla virtuella turer till dina egenskaper. De kan tillhandahålla 360-graders, förstärkta och virtual reality-upplevelser för att hjälpa till att sätta potentiella kunder i ditt hem med internetkraften. Du behöver inte ens någon speciell teknik för att använda den, och du kan bara använda din mobiltelefonkamera för att ta bilder som krävs. Du kan sedan använda deras online turnébyggare för att sätta samman turerna för din egendom innan du bäddar in den på din webbplats. Potentiella kunder kan sedan visa dem online eller till och med med Virtual Reality-headset.
Condo Control Central tar verkligen fastighetsförvaltning till nästa nivå när det gäller uppmärksamhet på detaljer. Det erbjuder inte bara en dedicerad hanteringspanel för alla rutinmässiga uppgifter, såsom fakturering, uthyrning och kommunikation, utan kan även ta hand om leverans av loggar till dina fastigheter, det kan till och med övervaka bosättningsparkeringstillstånd och deras användning. Den har också säkerhetsfunktioner för åtkomst till incidentrapporter, nyckelregister och inreseförfrågningar. Det finns till och med Push Notifications tillgängliga för ledningspersonal, entreprenörer och kunder.
Byggmotorer är mer fokuserad på förvaltningen av kommersiella fastigheter, vilket innebär en större och mer lyhörd plattform fylld med ytterligare funktioner. Det är webb- och mobilplattform som syftar till att tillhandahålla kärnvärden som går utöver att bara boka och betala för utrymme lika mycket som att hantera kundens förväntningar och tillfredsställelse. Du kan också ställa in mål för försäljning och / eller leverans av tjänster och spåra prestanda enligt dina specifika affärsnormer. Det är inte konstigt att det används av några av de större privata förvaltningsföretagen och ledande offentliga REITs i Nordamerika.
